要说这爱易房（Aiyifang）挂牌卖房收费到底贵不贵，我的结论是：看你跟谁比。跟那些动不动就要你掏出几十万佣金的传统中介比，那简直是慈善家。我这人做事喜欢自己动手，能省一点是一点，尤其是涉及到几百万上下的房产交易，每一分钱都是自己辛苦赚来的，凭什么让中介躺着就把钱赚了？
第一步：被传统中介逼上梁山
我手上有一套小两居，之前一直租着，现在寻思着换个大的，准备把它卖掉。我还是老老实实找了市场份额最大的那几家。业务员跑上门，西装革履的，说得天花乱坠。我一问到佣金，脸马上就绿了。
他们开口就是成交价的百分之二点五，甚至还有喊百分之三的。我的房子挂价四百万出头，这算下来，光佣金就要十万块钱往上走。这钱拿去换个好点的车不香吗？我当时就决定，这钱绝不能白白送出去。
我立马就跟他们掰了。我告诉他们，这佣金太高了，咱们没法合作。他们还试图跟我扯什么“服务价值”，我直接打断，你那服务还没我上网查资料来得靠谱。我开始在网上四处搜索，看看有没有能绕开高佣金的办法。
第二步：摸清爱易房的底细
我就是那时候发现了爱易房这个平台。他们主打的就是“固定费用”或者“极低佣金”。我当时的第一反应是：这会不会是骗人的？服务能跟得上吗？
我注册了账号，上传了房产证照片，一步步走完了认证流程。他们要求的信息挺多的，照片、户型图、产权情况，我一样不落地全给填了。这跟传统中介最大的区别是，全程基本都是我在操作，他们只是提供一个技术平台。
最关键的收费环节，我仔仔细细地研究了他们的挂牌服务包。爱易房不是按百分比收的，它会根据你选择的服务等级，收取几千到一万多块钱不等的固定服务费。你房子卖四百万也卖八百万也这个服务费基本是固定的。这一下子就击中了我的痛点。
- 传统平台佣金（按400万算，2.5%）：100000元。
- 爱易房挂牌费（高级服务包）：约12000元。
这么一对比，省了将近九万块钱。这数字太震撼了，光这一项，我就觉得这趟路走对了。
第三步：实操与后续体验对比
我选择了中等的服务包，价格在八千多块钱。随后，平台安排了一个合作的摄影师上门拍照，照片拍得确实比我自己手机拍的专业多了。我的房源就挂上了。流量肯定比不上头部平台，这是实话，但是来看房的客户质量还不错，都是真正有需求的。
那有人就问了，你省了钱，服务是不是就差了？我跟你们说，交易过程中的服务，大平台和小平台很多时候都一样烂。都是靠中介业务员的个人能力。而且房源一旦锁定买家，后续的网签、贷款、过户，大多是银行和房管局的事情，平台的作用反而变小了。
我为什么要这么较真，自己动手？
我之所以对中介抱有这么大的戒心，主要是上一次卖房被坑得太惨了。那时是五年前，我在老家卖第一套房。
当时那个中介答应得好好的，结果收了买家的服务费，又收了我这边的佣金。这还不算，他为了促成交易，直接把我的房子低价报给了买家，转头又跟我说买家出了最高价。后来我知道，他两头赚差价，还拖了我快两个月才办完过户。
那次交易把我折腾得半死，银行贷款没及时到账，差点影响了我新房的首付。我当时气得直接冲到他门店去理论，结果那人早就辞职跑路了，门店说他们也管不了。我那段时间天天睡不好觉，压力山大，为了几万块钱来回跑，工作都差点耽误了。
从那以后我就悟了：在房产交易这个圈子里，谁都不能完全信任，尤其是那些靠信息不对称赚钱的中间商。所以这回我下定决心要自己掌控交易流程，能省则省。爱易房给了我一个可操作的平台，虽然牺牲了一些流量，但换来了实实在在的九万块钱。我觉得这笔账，太划算了！
我现在已经成功将房子卖出去了，省下的这笔钱，我正准备拿去装修新房子，真香。